build

Wir denken Ihr Projekt mit.Statt nur zu visualisieren.

Architekturvisualisierung und Immobilien-Marketing für Bauträger und Projektentwickler im gehobenen Wohnungsbau. Wir machen sichtbar, was zwischen Plan und Kaufentscheidung liegt.

Architekturvisualisierung Gummischmidt-Quartier, Stade
Architekturvisualisierung Bitcoin Tower, Gambia
Architekturvisualisierung Kösterbergstraße, Hamburg
AutarkGREE.ONEvonikBPB ImmobilienHeinstadtWentzelHvHImmobilienzentrumLindemannVIRTUSMittelstaedtSparkasse OsnabrückVolksbank Bad SalzuflenAutarkGREE.ONEvonikBPB ImmobilienHeinstadtWentzelHvHImmobilienzentrumLindemannVIRTUSMittelstaedtSparkasse OsnabrückVolksbank Bad Salzuflen

Die meisten Neubauprojekte scheitern nicht an der Lage.

Nicht am Grundriss. Nicht am Preis. Sie scheitern an der Darstellung.

Interessenten können sich nicht vorstellen, wie es wird, dort zu leben. Grundrisse bleiben abstrakt. Baubeschreibungen erreichen die Emotionen nicht. Die Materialwahl, der Lichteinfall, die Atmosphäre eines Raums — all das, was ein Käufer in einer Wohnung tatsächlich erlebt — bleibt unsichtbar.

Das Ergebnis: Längere Vermarktungszeiten. Preisverhandlungen, die nicht sein müssten. Steigende Vertriebskosten. Nicht weil das Projekt schlecht ist. Sondern weil das Immobilien-Marketing nicht zeigt, was das Projekt wert ist.

Genau hier setzen wir an: Wir machen sichtbar, was zwischen Plan und Kaufentscheidung liegt.

Wie wir arbeiten. Vier Schritte vom Plan zum Verkauf.

Wir starten mit der Strategie, nicht mit der Umsetzung.
Diese Reihenfolge entscheidet, ob Ihr Projekt verkauft oder nur gut aussieht.

  1. Strategie

    Wir verstehen Ihr Projekt, definieren Ihre Zielgruppe und Vermarktungsziele.

  2. Konzept

    Wir entwickeln ein visuelles Marketingkonzept: welche Bilder, welche Perspektiven, welche Stimmung Ihre Käufer trifft.

  3. Produktion

    Innerhalb des vereinbarten Zeitfensters erarbeiten wir Kameravorschläge, Vorabzüge und die finalen Vermarktungsmaterialien.

  4. Vermarktung

    Wir übergeben einsatzbereite Unterlagen, sodass Sie noch am selben Tag mit der Vermarktung starten.

Vier Projekte. Eine Methode: Verständnis der Zielgruppe.

Wakenitz-Villen – Architekturvisualisierung
Case 01 · 12 Eigentumswohnungen · LÜBECK

Wakenitz-Villen

  • Visualisierungen
  • Imagefilm
  • Website
  • Exposé
  • Google-Kampagne
Aufgabe
Zwölf exklusive Wohnungen am letzten Wassergrundstück in Sankt Jürgen. 24 Monate auf dem Markt, aber ohne Verkauf. Das Produkt stimmte, aber die Darstellung verfehlte die Zielgruppe.
Lösung
Neustart mit gezielter Neuausrichtung auf die Zielgruppe. Neue Visualisierungen, Imagefilm, eigene Website, Exposé, Google-Kampagne.
Ergebnis
4 Wochen nach Wiederstart eine Einheit verkauft, drei reserviert. Umsatz im ersten Monat: 5,5 Mio EUR.
Gummischmidt-Quartier – Architekturvisualisierung
Case 02 · 151 Eigentumswohnungen · Stade

Gummischmidt-Quartier

  • Visualisierungen
  • Förderfilm
  • Imagefilm
Aufgabe
151 Wohneinheiten mussten an vier Zielgruppen parallel vermarktet und Fördermittel beantragt werden. Pläne reichten weder für Behörde noch Verkauf.
Lösung
Visuelle Begleitung über alle Phasen. Videosequenzen für den Förderfilm, Außen- und Innenvisualisierungen, weitere Videosequenzen für den Imagefilm. Eine Bildsprache vom Antrag bis zum Vertrieb.
Ergebnis
Fördermittel bewilligt. 8 Wochen nach Verkaufsstart 91 Wohnungen verkauft, 15 reserviert.
Living Music – Architekturvisualisierung
Case 03 · Living Music · BOCHOLT-MUSSUM

Living Music

  • Markenentwicklung
  • Visualisierungen
  • Exposé
  • Website
Aufgabe
12 Mittelhäuser im Reihenhaus-Ensemble waren bereits fünf Monate auf dem Markt. Ohne Verkauf.
Lösung
Neustart mit Fokus auf die Zielgruppe. Eigene Marke: Living Music, Visualisierungen mit Bezug zu Familien, Exposé aus Käufersicht, projektbezogene Website.
Ergebnis
2 Wochen nach Wiederstart drei Mittelhäuser verkauft, drei reserviert.
Grundstücksverkauf – Architekturvisualisierung
Case 04 · Schwierige Grundstücke · STELLE

Grundstücksverkauf

  • Bebauungskonzept
  • Visualisierungen
  • Vermarktung
Aufgabe
Zwei schwierig geschnittene Grundstücke waren unverkäuflich. Interessenten konnten sich darauf keine Bebauung vorstellen.
Lösung
Auf Grundlage des Bebauungsplans entwickelten wir mit unserer Architektenkompetenz ein Bebauungskonzept und visualisierten es.
Ergebnis
Beide Grundstücke wurden verkauft, ein weiteres, mit derselben Problematik, vom Kunden beauftragt.

Weitere Cases stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Kunden und zum Schutz des Bildmaterials teilen wir diese nicht öffentlich im Internet. Bei Bedarf senden wir Ihnen unser Booklet kostenfrei per Post zu — die Anfrage können Sie über das Kontaktformular stellen.

Drei Pakete. Von der Visualisierung bis zum kompletten Immobilien-Marketing.

Zubuchbar zu jedem Paket: interaktiver Rundgang, Imagefilm, Werbevideo, interaktiver Flatfinder. Individuell auf Ihr Projekt zugeschnitten. Preise auf Anfrage.

Paket 01

build.Sichtbar

ab 3.750 €netto
Bearbeitungszeit10 Werktage

Bevor ein Projekt verkauft werden kann, muss es vorstellbar sein. Drei Visualisierungen machen aus Plänen ein Bild, das Bauherr, Architekt und Interessenten teilen. Die Grundlage jeder Vermarktung.

  • Strategie-Briefing
  • 3 Visualisierungen (außen / innen frei wählbar)
Paket 02Beliebt

build.Marktreif

ab 13.750 €netto
Bearbeitungszeit30 Werktage

Wer verkaufen will, braucht mehr als Bilder. Visualisierungen, Exposé und Website, die zusammengehören und führen statt zeigen. Aus dem Projekt wird eine Vermarktungsgeschichte.

  • Strategie-Briefing
  • Namensentwicklung
  • Visuelle Vorgaben (Farben, Fonts, Tonalität)
  • 5 Visualisierungen (außen / innen frei wählbar)
  • Stimmungsbilder für Exposé und Website
  • Texte für das Exposé
  • Texte für die Website
  • Exposé (12 Seiten + Grundrisseiten)
    • Verständliche Grundrissdarstellungen
    • Lageplan zur Verortung der Immobilie mit Entfernungsangaben
  • Website (Onepager, der Interessenten dazu einlädt, das Expose anzufordern.)
Paket 03

build.Unverkennbar

ab 23.310 €netto
Bearbeitungszeit40 Werktage

Manche Projekte verdienen ein eigenes Gesicht. Eine eigene Marke, durchgängige Texte für Exposé und Website, Wohnungsdarstellung und einen Flatfinder. Gemacht für Bauträger, die ihr Projekt nicht in der Vergleichbarkeit untergehen lassen wollen.

  • Strategie-Briefing
  • Markenentwicklung mit Namensgebung, Logo, Farben, Schriften, Bildsprache, Tonalität
  • 6 Visualisierungen (außen / innen frei wählbar)
  • Stimmungsbilder für Exposé und Website
  • Texte für das Exposé
  • Texte für die Website
  • Exposé (16 Seiten + Grundrisseiten)
    • Verständliche Grundrissdarstellungen
    • Lageplan zur Verortung der Immobilie mit Entfernungsangaben
  • Website (Landingpage, Wohnungen, Kontaktformular mit Fragenkatalog)
  • Imagefilm
  • Social-Media-Paket

Unsere Garantie: Wenn Ihnen bis 14 Tage nach Freigabe noch etwas auffällt, passen wir das kostenlos für Sie an.

Weitere Pakete

Was andere Bauträger über uns sagen.

Wenn man auf der Suche nach wirklich guten Visualisierungen ist, trifft man hier die richtige Wahl. Wir haben bereits einige Projekte mit build erfolgreich realisiert und können die Leistung von Herrn Bonnke und seines Teams uneingeschränkt weiterempfehlen. Premium-Qualität, proaktiver Support, eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe sowie persönliche Betreuung und schnelle Lösungsfindung.

Isabella WilwerthLeitung Bauträger · Heinstadt Reiss GmbH

Seit mehreren Jahren arbeiten wir sehr gerne mit der Firma build zusammen. Die Zusammenarbeit zeichnet sich durch absolute Zuverlässigkeit, hohe Professionalität sowie schnelle Durchführung der Aufträge auf höchstem Niveau aus. Besonders begeistert uns die Einbringung von Gestaltungs- und Grundrissvorschlägen, da sie als Architekten selbst langjährige Erfahrung und hervorragende Vorstellungskraft besitzen. So entstehen regelmäßig konstruktive Verbesserungen, die den Wert der Visualisierung und letztlich auch des Projekts steigern. Gerne werden wir unser nächstes Projekt wieder mit Ihnen realisieren.

Andreas HauzelGeschäftsführender Gesellschafter · Plan Werk

Mit build arbeitet man stressfrei. Schnell, klar, ohne Umwege. Sie denken mit, statt einen dreißig Korrekturschleifen drehen zu lassen. Der Workflow läuft, das Ergebnis überzeugt. Champions-League beim Preis. Aber jeden Euro wert.

Jaroslav GerbatowskiGeschäftsführer · Gerba Bauunternehmen GmbH

build hat für uns zwei Projektentwicklungen durch „mal andere“ Visualisierungen und innovative Marketingkonzepte für neue Nutzer interessant gemacht. Diese beiden Projekte waren schon seit längerer Zeit erfolglos im Vertrieb. Durch eine detaillierte Nutzeranalyse haben wir neue Projektvisualisierungen, Verkaufsunterlagen und neue Landingpages erhalten, die jetzt auch von den Menschen wahrgenommen werden, die für unsere Projekte interessant sind. Die Bearbeitungsphase war sehr professionell, sehr menschlich auf Augenhöhe und hat trotz viel Arbeit mächtig Spaß gemacht. Herzlichen Dank!

Tanja MertinUnternehmenskommunikation · BPB Immobilien GmbH, Hamburg

Die Käufer haben zu mir gesagt, das ist ein tolles Projekt, sie freuen sich drauf. Sie haben das Exposé bekommen, und als sie die Bilder gesehen haben, haben sie gesagt: Ja, das wollen wir haben. Besser geht’s nicht. Fakt ist, dass es sich durchaus lohnt, in ordentliche Qualität zu investieren. Einen besseren Beweis gibt’s nicht.

Susanna KotzVertriebskoordination und Marketing · KRo Immobilien GmbH

Wenn man auf der Suche nach wirklich guten Visualisierungen ist, trifft man hier die richtige Wahl. Wir haben bereits einige Projekte mit build erfolgreich realisiert und können die Leistung von Herrn Bonnke und seines Teams uneingeschränkt weiterempfehlen. Premium-Qualität, proaktiver Support, eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe sowie persönliche Betreuung und schnelle Lösungsfindung.

Isabella WilwerthLeitung Bauträger · Heinstadt Reiss GmbH

Seit mehreren Jahren arbeiten wir sehr gerne mit der Firma build zusammen. Die Zusammenarbeit zeichnet sich durch absolute Zuverlässigkeit, hohe Professionalität sowie schnelle Durchführung der Aufträge auf höchstem Niveau aus. Besonders begeistert uns die Einbringung von Gestaltungs- und Grundrissvorschlägen, da sie als Architekten selbst langjährige Erfahrung und hervorragende Vorstellungskraft besitzen. So entstehen regelmäßig konstruktive Verbesserungen, die den Wert der Visualisierung und letztlich auch des Projekts steigern. Gerne werden wir unser nächstes Projekt wieder mit Ihnen realisieren.

Andreas HauzelGeschäftsführender Gesellschafter · Plan Werk

Mit build arbeitet man stressfrei. Schnell, klar, ohne Umwege. Sie denken mit, statt einen dreißig Korrekturschleifen drehen zu lassen. Der Workflow läuft, das Ergebnis überzeugt. Champions-League beim Preis. Aber jeden Euro wert.

Jaroslav GerbatowskiGeschäftsführer · Gerba Bauunternehmen GmbH

build hat für uns zwei Projektentwicklungen durch „mal andere“ Visualisierungen und innovative Marketingkonzepte für neue Nutzer interessant gemacht. Diese beiden Projekte waren schon seit längerer Zeit erfolglos im Vertrieb. Durch eine detaillierte Nutzeranalyse haben wir neue Projektvisualisierungen, Verkaufsunterlagen und neue Landingpages erhalten, die jetzt auch von den Menschen wahrgenommen werden, die für unsere Projekte interessant sind. Die Bearbeitungsphase war sehr professionell, sehr menschlich auf Augenhöhe und hat trotz viel Arbeit mächtig Spaß gemacht. Herzlichen Dank!

Tanja MertinUnternehmenskommunikation · BPB Immobilien GmbH, Hamburg

Die Käufer haben zu mir gesagt, das ist ein tolles Projekt, sie freuen sich drauf. Sie haben das Exposé bekommen, und als sie die Bilder gesehen haben, haben sie gesagt: Ja, das wollen wir haben. Besser geht’s nicht. Fakt ist, dass es sich durchaus lohnt, in ordentliche Qualität zu investieren. Einen besseren Beweis gibt’s nicht.

Susanna KotzVertriebskoordination und Marketing · KRo Immobilien GmbH

Wenn man auf der Suche nach wirklich guten Visualisierungen ist, trifft man hier die richtige Wahl. Wir haben bereits einige Projekte mit build erfolgreich realisiert und können die Leistung von Herrn Bonnke und seines Teams uneingeschränkt weiterempfehlen. Premium-Qualität, proaktiver Support, eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe sowie persönliche Betreuung und schnelle Lösungsfindung.

Isabella WilwerthLeitung Bauträger · Heinstadt Reiss GmbH

Seit mehreren Jahren arbeiten wir sehr gerne mit der Firma build zusammen. Die Zusammenarbeit zeichnet sich durch absolute Zuverlässigkeit, hohe Professionalität sowie schnelle Durchführung der Aufträge auf höchstem Niveau aus. Besonders begeistert uns die Einbringung von Gestaltungs- und Grundrissvorschlägen, da sie als Architekten selbst langjährige Erfahrung und hervorragende Vorstellungskraft besitzen. So entstehen regelmäßig konstruktive Verbesserungen, die den Wert der Visualisierung und letztlich auch des Projekts steigern. Gerne werden wir unser nächstes Projekt wieder mit Ihnen realisieren.

Andreas HauzelGeschäftsführender Gesellschafter · Plan Werk

Mit build arbeitet man stressfrei. Schnell, klar, ohne Umwege. Sie denken mit, statt einen dreißig Korrekturschleifen drehen zu lassen. Der Workflow läuft, das Ergebnis überzeugt. Champions-League beim Preis. Aber jeden Euro wert.

Jaroslav GerbatowskiGeschäftsführer · Gerba Bauunternehmen GmbH

build hat für uns zwei Projektentwicklungen durch „mal andere“ Visualisierungen und innovative Marketingkonzepte für neue Nutzer interessant gemacht. Diese beiden Projekte waren schon seit längerer Zeit erfolglos im Vertrieb. Durch eine detaillierte Nutzeranalyse haben wir neue Projektvisualisierungen, Verkaufsunterlagen und neue Landingpages erhalten, die jetzt auch von den Menschen wahrgenommen werden, die für unsere Projekte interessant sind. Die Bearbeitungsphase war sehr professionell, sehr menschlich auf Augenhöhe und hat trotz viel Arbeit mächtig Spaß gemacht. Herzlichen Dank!

Tanja MertinUnternehmenskommunikation · BPB Immobilien GmbH, Hamburg

Die Käufer haben zu mir gesagt, das ist ein tolles Projekt, sie freuen sich drauf. Sie haben das Exposé bekommen, und als sie die Bilder gesehen haben, haben sie gesagt: Ja, das wollen wir haben. Besser geht’s nicht. Fakt ist, dass es sich durchaus lohnt, in ordentliche Qualität zu investieren. Einen besseren Beweis gibt’s nicht.

Susanna KotzVertriebskoordination und Marketing · KRo Immobilien GmbH

Fragen, die andere Bauträger gestellt haben.

Einstieg bei 3.750 EUR netto: drei Visualisierungen, ausgerichtet auf die Zielgruppe Ihres Projekts (Paket build.Sichtbar). Vollvermarktung ab 13.750. Enthalten sind Visualisierungen, Exposé, Markenentwicklung und Website. Der Preis richtet sich nach Projektgröße und Tiefe der Markenarbeit. Alles außerhalb der Pakete kalkulieren wir als Festpreis nach einem Erstgespräch, in dem wir prüfen, ob wir das richtige Team für Ihr Projekt sind.

build.Sichtbar: 10 Werktage. build.Marktreif: 30 Werktage. build.Unverkennbar: 40 Werktage. Voraussetzung ist, dass Rückmeldungen zu Vorabzügen am folgenden Werktag kommen. Wir takten eng, damit Ihr Projekt zügig in die Vermarktung kommt.

Festpreisgarantie: Wir stellen keine Nachträge. Abgerechnet wird, was beauftragt ist. 14 Tage Garantie auf Nachbesserungen: Wenn Ihnen nach Freigabe etwas auffällt, ein Material, ein Lichtwert, ein Möbel, das im Exposé nicht passt, korrigieren wir kostenfrei. Beides garantieren wir, weil Leistung, Zeitraum und Ergebnis vor der Produktion feststehen.

Ja. Das Paket build.Sichtbar ist genau dafür gedacht. Drei Visualisierungen, ohne Exposé, ohne Website. Geeignet als Grundlage für Ihre Marketingunterlagen. Einzelne oder zusätzliche Visualisierungen bepreisen wir nach kurzer Projektabstimmung.

Zwei Korrekturschleifen sind im Preis enthalten. Meist reicht eine, weil wir Zielgruppe, Bildlogik und Kamerapositionen vor der Produktion klären, nicht zwischen Vorabzug eins und zwei. Sollte ein Projekt mehr als zwei Korrekturen benötigen, sprechen wir darüber. Bislang ist das eher die Ausnahme. Enthalten sind Anpassungen an Materialien, Licht, Blickwinkel und Möbeldesign. Architekturänderungen sind separat, weil sie eine andere Größenordnung haben.

Ja. Eine Skizze, ein Lageplan, manchmal nur ein Gespräch reichen aus. Wir sind Architekten, entwickeln das Konzept gemeinsam mit Ihnen und warten nicht auf einen fertigen Entwurf. Der erste Vorabzug zeigt das Konzept als einfache Visualisierung. Auf dieser Grundlage bauen wir das finale Bild auf. So gehen Sie in Behörden-, Finanzierungs- oder Verkaufsgespräche, bevor die finale Planung steht. Das spart Wochen Vorlauf.

Innerhalb der 14-Tage-Garantie korrigieren wir kostenfrei. Für spätere Anpassungen, eine geänderte Fassade, einen zusätzlichen Innenraum, einen neuen Lageplan, erstellen wir ein Angebot zum Festpreis. Wir halten Projekt-Files mindestens 24 Monate vor, ein Neuaufsatz des Projekts ist nicht nötig.

Als Architekten verstehen wir Ihre Planung, kennen die Bauweisen vor Ort, und denken in Vermarktung, nicht in Renderings. Wo etwas unklar ist, unterbreiten wir Vorschläge oder fragen nach, statt Annahmen zu treffen. Was im Angebot ausländischer Anbieter günstig wirkt, kostet am Ende Korrekturschleifen und Ihre Zeit.

Bevor wir uns selbst empfehlen, sehen wir uns das alte Projekt mit Ihnen an. Meist liegt der Fehler nicht am Bild, sondern davor: kein Strategiegespräch, keine Zielgruppen-Klärung, kein Plan, was die Bilder leisten sollen. Wir sind Architekten und arbeiten seit zehn Jahren in der Vermarktung. Diese Kombination aus Architektur- und Marketingverständnis ist eine Ausnahme im Markt.

Meistens reichen Bilder. Statische Visualisierungen verkaufen Grundriss, Material und Lichtführung zuverlässiger als jeder Schwenk. Ein Film lohnt sich, wenn der Kaufgrund nicht im Grundriss liegt: Lage, Umgebung, Lifestyle. Wenn die Einheit selbst also austauschbar ist, der Standort aber nicht. Oder wenn die Zielgruppe das Projekt zuerst auf dem Handy sieht und Sie zwei Sekunden Aufmerksamkeit gewinnen müssen, bevor sie weiterscrollt. Beim Erstgespräch sagen wir Ihnen, was Ihr Projekt verkauft. Manchmal ist das ein Film. Häufiger nicht.

Ja. Bei Veröffentlichung der Visualisierungen nennen Sie als Urheber: „Visualisierung: build-av.de". Das gilt für Website, Exposé, Social Media und Printanzeigen.

Sprechen wirüber Ihr Projekt.

Wir schauen uns die Ausgangslage gemeinsam an und besprechen, welche Bilder und Maßnahmen für Ihr Projekt sinnvoll sind.